2025/05/23(金)
千歳市の空き家対策とは？行政施策と個人の対応策を解説
千歳市の街並みは、歴史と自然が織りなす美しい風景が広がっています。
しかし、近年、少子高齢化や人口減少の影響で、空き家問題が深刻化しつつあります。
放置された空き家は、防災や衛生、景観といった様々な問題を引き起こす可能性があり、地域社会全体の課題となっています。
そこで今回は、千歳市の空き家対策について、行政の取り組みと個人の対応策の両面からご紹介します。
千歳市の空き家対策行政施策
市が取り組む空家対策計画
千歳市では、市民の安心・安全な生活環境を守るため、空家等対策計画を策定しています。
この計画では、人口減少や高齢化による空家増加への懸念から、適切な管理が行われず放置された場合に問題となる空家を「管理不全空家等」として定義し、未然防止策を強化しています。
計画は、空家等の適切な管理と利活用の促進、管理不全な空家等の防止と解消、そして実施体制の整備という3つの柱で構成されています。
計画期間は令和6年度から令和12年度までの7年間です。
法改正への対応と課題
令和5年12月には「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が施行されました。
この法改正により、「管理不全空家等」という新たな概念が導入され、市は所有者への適切な管理の指導・勧告が可能となりました。
千歳市は、この法改正に対応し、より積極的な対策に乗り出しています。
しかしながら、高齢化による所有者の管理困難や相続問題など、解決すべき課題も多く残されています。
補助金制度と活用方法
計画では、倒壊のおそれのある空家等の除却費用助成制度の検討なども盛り込まれています。
具体的な補助金制度については、千歳市役所ホームページや関連資料で確認する必要があります。
補助金の活用を検討する際は、申請要件や手続きなどを事前に確認することが重要です。
千歳市の空き家対策個人対応策
1:空き家の現状把握と課題
まずは、ご自身の空き家の現状を正確に把握することが重要です。
建物の老朽化状況、周辺環境への影響、相続問題など、課題を明確にする必要があります。
現状把握には、専門家への相談も有効です。
2:不動産会社への相談と活用
当社のような不動産会社は、空き家の売却や賃貸、管理など、様々な面でサポートします。
専門的な知識や経験を持つ不動産会社に相談することで、最適な解決策を見つけることができるでしょう。
千歳市には多くの不動産会社があり、それぞれが独自のサービスを提供していますので、相談して検討することをお勧めします。
3:空き家管理の有効な方法
空き家を放置すると、倒壊や火災の危険性、衛生問題、景観悪化など、様々な問題が発生する可能性があります。
定期的な清掃、草刈り、害虫駆除などの適切な管理が必要です。
また、防犯対策として、窓や扉の施錠、防犯カメラの設置なども有効です。
4:売却・賃貸による対策
空き家の売却や賃貸は、管理負担を軽減し、経済的なメリットを得る有効な手段です。
売却する場合は、市場価格の調査や不動産会社との交渉が重要です。
賃貸する場合は、適切な賃料設定や入居者管理が必要です。
北海道空き家情報バンクへの登録も有効な手段となります。
まとめ
千歳市の空き家対策は、行政による計画的な取り組みと、個人の積極的な対応策の両輪で進められています。
市は法改正に対応した施策を推進し、補助金制度の検討なども行っています。
一方、個人は、空き家の現状把握、不動産会社への相談、適切な管理、売却・賃貸などの対応策を検討する必要があります。
これらの施策を効果的に活用することで、安全で快適な地域社会の実現に貢献できるでしょう。
当社では、千歳・苫小牧・札幌市豊平エリアを中心に北海道の不動産売却のお手伝いもおこなっております。
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